70城房价数据出炉，环比降幅持续收窄；一线城市新建住宅转为持平。

国家统计局最新公布的2026年2月份商品住宅销售价格统计数据显示，整体市场呈现积极信号。70个大中城市商品住宅销售价格环比降幅继续收窄，这表明房地产市场下行压力有所缓解。新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市数量明显增加，显示出部分城市需求逐步回暖。

从一线城市来看，新建商品住宅销售价格环比由上月下降转为持平。其中，北京和上海分别出现温和上涨，广州保持平稳，深圳小幅调整。这种变化反映出核心城市政策效应逐步显现，市场信心有所恢复。二三线城市新建住宅价格环比降幅也出现收窄迹象，整体趋于稳定。

二手住宅市场同样显示出改善迹象。一线城市二手住宅销售价格环比小幅下降，但降幅较上月明显收窄。北京和上海二手房价出现上涨，广州和深圳则有所调整。二三线城市二手住宅价格环比降幅同步收窄，表明存量房市场活跃度在逐步提升。

同比方面，商品住宅销售价格整体仍呈下降态势，但部分城市表现分化。一线城市新建住宅同比下降幅度略有扩大，上海继续保持正增长，北京、广州和深圳出现不同程度回落。二三线城市新建住宅同比降幅也有所扩大，市场仍需持续观察。

二手住宅同比下降较为明显，一线城市降幅保持稳定，二三线城市部分出现小幅扩大。整体来看，房地产市场正处于调整优化阶段，政策支持下有望逐步趋稳。未来，随着相关措施进一步落地，市场预期将得到改善。

国家统计局采用科学方法进行调查，新建住宅基于全面网签数据，二手住宅结合重点调查与典型采价，确保数据可靠性。基期轮换调整后，对指数影响保持在较低水平，反映出统计体系的持续优化。

此次数据发布为市场参与者提供了重要参考。房地产市场长期健康发展依赖供需平衡与政策引导，当前迹象显示积极变化正在发生。相关城市需继续加强调控，促进行业平稳过渡。

展望后市，市场信心恢复将成为关键。需求端逐步活跃，供给端结构优化，将共同推动房地产市场向好发展。投资者与购房者可理性看待数据，结合本地实际做出决策。

总体而言，2月份商品住宅销售价格变动情况体现出市场韧性。环比降幅收窄是重要积极信号，同比下降虽仍存在，但幅度可控。房地产行业正迈向高质量发展新阶段。